Šta radimo / 06 – Usluga
Izgradnja kuća ključ u ruke
Cela kuća, jedan ugovor, jedan tim – od temelja do useljenja. Gradimo u dva jasna nivoa, prema vašem budžetu i planu, na teritoriji Beograda i okolnih opština.
002 / Dve faze
Postoje dve faze izgradnje kuća
Birate nivo do kojeg gradimo – ostatak možete preuzeti sami ili nam poveriti ceo posao.
Siva faza
Siva faza podrazumeva završetak grubih građevinskih radova, koji se sastoje od iskopa, temelja, zidova i krova. To bi značilo da je objekat pokriven i dovoljno zaštićen za naknadno otpočinjanje faze zanatskih i završnih radova.
Ključ u ruke
Kod ovog nivoa gradnje dobijate kompletan objekat spreman za useljenje, i na Vama je samo da kupite nameštaj. S tim u vezi podrazumeva se izvođenje kompletnih radova na kući od temelja do krova. Izgradnja „ključ u ruke” može da podrazumeva i izradu idejnog rešenja, glavnog projekta i svih potrebnih dokumenata za građevinsku dozvolu.
003 / Pitanja
Česta pitanja
Šta uključuje izgradnja kuće ključ u ruke?
Izgradnja ključ u ruke obuhvata sve radove od iskopa do potpuno useljivog objekta. U okviru jednog ugovora klijent dobija: izradu idejnog i glavnog projekta, pribavljanje građevinske dozvole, grube radove (temelji, zidovi, krov), fasadu, sve instalacije (električne, vodovodne, kanalizacione), keramiku, gletovanje, krečenje, ugradnju stolarije i čišćenje gradilišta. Prednost ovog sistema je jedinstvena odgovornost — jedan tim vodi svaki korak bez prenošenja odgovornosti između podizvođača. Na kraju procesa klijent prima objekat spreman za useljenje: potrebno je samo doneti nameštaj.
Koja je razlika između sive faze i ključ u ruke?
Siva faza obuhvata grube radove: iskop, temelje, zidanje svih zidova, međuspratnu konstrukciju i krovnu konstrukciju s pokrivanjem. Objekat je fizički zatvoren, ali nije useljiv — nema instalacija, fasade, gletovanih zidova ni stolarije. Ključ u ruke nadograđuje sivu fazu svim unutrašnjim radovima: instalacije, gletovanje, krečenje, keramika, podne obloge, sanitarije, stolarija i fasada. Razlika u ceni između dve faze zavisi od veličine objekta i odabranih materijala; klijent bira nivo do kojeg gradimo.
Koliko traje izgradnja porodične kuće u Beogradu?
Za tipsku kuću do 150 m², siva faza se prosečno izvodi za 3 do 4 meseca. Kompletna gradnja ključ u ruke traje između 6 i 9 meseci, računajući pripremu dokumentacije. Pribavljanje građevinske dozvole kroz sistem e-dozvola traje 4 do 8 nedelja, zavisno od opštine i složenosti lokacije. Konačno trajanje uvek zavisi od raspoloživosti parcele, kvaliteta tla i odabranih materijala. Naš tim daje vremenski plan pre potpisivanja ugovora.